Năm 2021 là một năm chứng kiến nhiều thách thức cho thị trường bất động sản phát triển. Tuy nhiên, đến thời điểm cuối năm 2021, dịch bệnh đã và đang được kiểm soát ở mức độ an toàn, sự quan tâm của nhà đầu tư địa ốc lại gia tăng nhanh chóng và đang trên đà phục hồi mạnh mẽ với nhiều dự án mới xuất hiện, được đầu tư cực kỳ bài bản. Nhất là ở các tỉnh thành thuộc khu vực phía Nam.
Cao điểm bất động sản giai đoạn cuối năm
Cuối năm 2021 là thời điểm bất động sản ngày càng sôi động trở lại, nhu cầu về nhà đất suốt thời gian giãn cách dường như đang bị nén lại, nay được dịp bùng nổ. Thị trường ghi nhận mức độ cầu đang vượt cung rất nhiều, mảng đầu tư địa ốc đang rộng mở với những chỉ số về mức độ quan tâm của nhà đầu tư rất ấn tượng như sau: Tăng 306% mức độ quan tâm của thị trường sau giai đoạn đợt dịch 1 kết thúc; tăng 62% sau khi đợt dịch 2 kết thúc và tăng mạnh tới 785 sau đợt dịch 3. Thực tế cho thấy, ảnh hưởng từ dịch bệnh đến thị trường bất động sản chỉ là vấn đề ngắn hạn, còn bất động sản vẫn là kênh đầu tư và dòng tiền tích luỹ trong thời gian dài, không thể thay thế.
Kể từ tháng 10/2021, khi các địa phương dần gỡ bỏ giãn cách, nhiều vùng xanh an toàn được thiết lập khiến cho thị trường bất động sản như được uống một liều “vắc xin” phục hồi. Giá bất động sản của quý IV/2021 được dự báo sẽ dần tương đương với giai đoạn cùng kỳ năm 2020. Thị trường liên tục đón nhận áp lực tăng giá nhà đất từ thực tế nguồn cung thấp, thuế đất, nguyên vật liệu và giá nhân công sau dịch càng gia tăng,…
Đặc biệt là xu hướng giãn dân ngày một bùng nổ mạnh mẽ vì tư duy tìm kiếm những vùng lân cận, có biên độ lợi nhuận sinh trưởng tốt, tránh xa dịch bệnh và môi trường đô thị nhiều khói bụi, ồn ã ngày một tăng mạnh, đặc biệt là ở các địa phương; Quảng Ninh, Long An, Thanh Hoá, Bắc Giang, Bình Thuận, Cam Ranh, Phú Quốc,… Dự báo của nhiều chuyên gia cho rằng các dự án, địa phương được sàng lọc về sức bền trong suốt giai đoạn Covid-19 diễn ra căng thẳng, có vị thế và trụ vững trên thị trường, với sự đầu tư ngày càng quy mô, bài bản hơn.
Nhà đất Long An liệu có phải là “vùng xanh” cho bất động sản phía Nam trỗi dậy giai đoạn quý IV/2021?
Long An là tỉnh thành mang vị trí vô cùng đặc biệt của khu vực Đông Nam Bộ. Với lợi thế độc bản là nằm tiếp giáp ngay TP.HCM và hưởng lợi không nhỏ từg hạ tầng giao thông quy hoạch hết sức bài bản, đồng bộ, mang đặc trưng kết nối vùng, Long An trở thành trục động lực của bất động sản khu vực phía Nam bên cạnh 2 tỉnh là Đồng Nai và Bình Dương. Nói riêng với thị trường miền Đông Nam Bộ thì theo dự kiến, thị trường mua bán nhà đất Long An trong tháng 12 có thể đạt khả năng phục hồi 100% trước dịch, với kế hoạch đã khống chế được dịch bệnh và tiêm phủ 99% toàn dân mũi vắc-xin thứ hai.
Đất Long An là điểm đến cực nóng của dòng tiền đầu tư vốn từ các doanh nghiệp nước ngoài (FDI), là vị trí dẫn đầu cả nước trong hoạt động thu hút vốn ngoại với tổng vốn đầu tư đến 20/11/2021 là 3,7 tỷ USD, ôm trọn 14,2% tổng vốn đầu tư của cả nước. Đáng chú ý, trong ngày đầu tiên Long An trở về bình thường mới đã nhận tới 4 giấy chứng nhận cho các dự án FDI với vốn đầu tư tổng trị giá tới 70 triệu USD. Điều này trở thành động lựuc mạnh mẽ thúc đẩy bất động sản Long An phát triển đều và thuận lợi bất chấp yếu tố dịch bệnh.
Một yếu tố nữa khiến giá bán nhà ở Long An có cơ hội gia tăng cao nhất là trong dịp cuối năm 2021 này đó là từ định hướng tập trung nâng cấp về kết cấu hạ tầng, tăng cường tính nối kết giữa tinh Long An với TP.HCM và các tỉnh lân cận phía Đông Nam Bộ. Hệ thống giao thông ở đây đã, đang và sẽ được quy hoạch đồng bộ bậc nhất, phục vụ phát triển kinh tế công nghiệp, đô thị vùng kinh tế trọng điểm cho phía Nam.
Nếu so với thị trường nhà đất Bình Dương hay Nhà Đất Đồng Nai thì thị trường nhà đất Long An, dư địa tăng giá của bất động sản đang còn rất nhiều. Cụ thể, giá bán đất Long An đang ở mức thấp rất hấp dẫn thị trường, chỉ từ 8-15 triệu/m2, dư địa tăng giá hằng năm lên đến 15 – 30% ở những vùng thông thường và có thể tăng giá tới 60-80% ở những địa phương có quy hoạch tốt.
Bài viết được chia sẻ lại từ mạng xã hội, nội dung chỉ mang tính chất tham khảo. Chúng tôi không chịu trách nhiệm nào đối với việc sử dụng thông tin trong nội dung.
