Bất động sản đang dần trở thành xu hướng đầu tư làm giàu nhanh nhất. Vậy làm sao để làm giàu từ đầu tư bất động sản? Hãy cùng mình tham khảo bài viết này để tìm ra câu trả lời nhé!
Mục Lục
Những bí quyết làm giàu từ đầu tư bất động sản
1. Chọn BĐS có tính thanh khoản
Đây là sai lầm lớn khiến nhiều người đang chôn tiền tài mình tại những nơi quá xa trung tâm hay các tài sản chung cư, liền kề góp vốn – đã dừng hoặc chậm thi công, một vài phân khúc bất động sản cao cấp…
Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư, nhà phố, chung cư, liền kề hay biệt thự thì tiêu chí trước tiên là tính thanh khoản.
Tính thanh khoản được hiểu dễ dàng là năng lực chuyển đổi thành tiền mặt.
2. Kiếm tiền ngay khi mua
Ví dụ: Bất động sản có giá thị trường (giá mặt bằng chung) là 1 tỷ, bạn mua được 800 triệu. Bất động sản có giá thị trường là 5 tỷ, bạn mua được giá 4,2 tỷ. Bất động sản có giá thị trường là 10 tỷ, bạn mua được giá 7 tỷ.
Kiếm tiền khi mua được hiểu là luôn mua thấp hơn giá thị trường. Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và mong rằng tương lai sẽ lên giá.
Thỉnh thoảng một khi mua xong, có thể thị trường bât động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. nhưng tư duy đầu tư sáng tạo là lãi ngay khi mua.
Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.
3. Xét kĩ sự kết nối giữa Dòng tiền & Lãi vốn
Nếu bạn mua xong bất động sản, xây nhà lên và có người thuê ngay thì nơi đó còn được gọi là có dòng tiền.
Nếu bất động sản bạn gần trường học, khu công nghiệp, bệnh viện… bạn sẽ kinh doanh buôn bán mà ra tiền ngay, nơi đấy cũng được gọi là có dòng tiền.
Và trái lại, có rất nhiều địa điểm mà bạn mua xong, xây lên để cho thuê thì cũng vẫn chưa có “ma nào” đến thuê hay kinh doanh được.
Nơi đó còn được nhắc đên là không có dòng tiền. Còn yếu tố lãi vốn được hiểu đơn giản là tiềm năng tăng giá của bất động sản.
4. Chuẩn về mặt pháp lý
Một số bất động sản pháp lý không chuẩn: VD chưa có sổ đỏ hoặc chưa chắc đã thực hiện được.
Trong lúc giao dịch, bạn được chủ nhà, chủ đất hay chủ đầu tư hứa rằng: Yên tâm đi, không phải lo đâu, anh/chị sẽ làm sổ đỏ cho em…
Bạn đặt cọc 1 khoản tiền lớn hoặc thanh toán hết tiền sau đó không ra được sổ đỏ hoặc xảy ra mâu thuẫn, kiện tụng… Cũng là nguy cơ sẽ khiến bạn mất tiền.
Thế nên bạn phải cần nhớ:
Luôn kiểm tra kỹ nội dung pháp lý tài sản bằng việc hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các đơn vị chức năng, người am hiểu về bất động sản ….
Trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán. Câu hỏi bạn nên tự hỏi hiện trạng pháp lý của BĐS này như thế nào?
Đầu tư vào dự án Vinhomes Grand Park Quận 9
Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 của CĐT VinGroup đã mở bán ra thị trường vào quý 2 năm 2019 với quy mô cực lớn, đẳng cấp sô 1 nước ta cùng tiện ích dịch vụ hiện đại với mức giá hấp dẫn khi có đa dạng loại hình sản phẩm.
Vinhome Grand Park Quận 9 được mệnh danh là KĐT thông minh, đẳng cấp số 1 Việt Nam cung cấp cả 3 dòng sản phẩm là Vinhomes Sapphire; Vinhomes Ruby; Vinhomes Diamond nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng về một nơi an cư lý tưởng.
Tổng diện tích quy mô của dự án rộng tới 271,8ha được triển khai vị trí đắc địa của quận 9, nơi đây có hệ thống hạ tầng giao thông huyết mạch, giúp kết nối với các khu vực lân cận, trung tâm thành phố nhanh chóng.
Đồng thời được hưởng lợi từ hệ thống môi trường sống xanh trong lành nhờ nằm cạnh là Sông Tắc và Sông Đồng Nai.
Quy mô của dự án bao gồm có 71 tòa tháp cao tầng, cung cấp 44.000 căn hộ với mức giá bán hợp lý, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng cũng như biến ước mơ sở hữu nơi an cư tại Sài Gòn.
Tổng quan về dự án
- Tên thương mại: Vinhomes Grand Park
- Vị trí: Nguyễn Xiển – Phường Long Thạnh Mỹ – Quận 9 – TP Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
Quy mô dự án
Với tổng thầu xây dựng là công ty cổ phần xây dựng Coteccons, luôn ấy uy tín chất lượng làm thước đo giá trị của thương hiệu. Coteccons đã cam kết mang đến những công trình đạt tiêu chuẩn cao về kỹ – mỹ thuật.
Kết hợp với đơn vị thiết kế Artelia Group – là Tập đoàn lớn đến từ Pháp nổi tiếng trong lĩnh vực quản lý dự án, quản lý thi công, tư vấn giám sát,… .
Với diện tích lên đến 271hecta và mật độ xây dựng chiếm 20 – 25%, Vinhomes Grand Park trở thành Dự án có quy mô “siêu to khổng lồ”. Không những thế, dự án này còn kinh doanh nhiều loại sản phẩm như nhà phố, shophouse, biệt thự, dinh thự,…. với tổng số lượng 71 tòa tháp cao 25 – 30 tầng và 44000 căn hộ diện tích 33 – 100m2/căn.
Dự án Vinhomes Grand Park được khởi công vào năm 2017 và dự tính bàn giao vào năm 2020.
Vì sao nên chọn Vinhome Grand Park
Sản phẩm căn hộ có mức giá bán hấp dẫn với các loại căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ. Cùng với đấy là hàng loạt chính sách sale, chương trình ưu đãi hấp dẫn chăm sóc khách hàng tốt nhất để sở hữu căn hộ như ý.
Chất lượng công trình; tiến độ khai triển tạo ra đã được cam kết bởi chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup và tổng thầu Coteccons đều là những tên tuổi nổi tiếng trên thị trường mang lại những căn hộ giúp cư dân trải nghiệm phong cách sống tối tân.
Là một đại đô thị thông minh đẳng cấp được áp dụng công nghệ mới nhất và chuỗi tiện ích dịch vụ, 15 công viên chủ đề nhiều loại và độc đáo địa điểm cư dân thỏa sức tận hưởng, trải nghiệm và khám phá.
Không gian sống xanh trong lành cung cấp cho cư dân khi chủ đầu tư đã triển khai dự án với tỷ lệ tạo ra thấp, phần đa diện tích dành cho tiện ích dịch vụ, cảnh quan sống xanh.
Tổ chức tài chính và người mua hàng giúp đỡ và hỗ trợ tuyệt vời nhất cho người mua hàng với gói vay hấp dẫn, thời gian vay dài, mức lãi suất thấp giúp người mua nhà yên tâm khi xuống tiền đầu tư, sở hữu.
Vinhomes Grand Park quận 9 được CĐT trang bị hệ thống tiện ích dịch vụ đẳng cấp, đầy đủ nhất ngay bên trong dự án nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của đại đa số người dân nước ta nói chung.
Vị trí tọa lạc của dự án nằm ngay khu vực trung tâm quận 9 cung cấp khả năng liên kết vùng rất nhanh, thuận tiện với hàng loạt các tiện ích dịch vụ hiện hữu trong khu vực, đáp ứng cuộc sống và nhu cầu của cư dân.
Sự nhiều loại của các loại hình sản phẩm tồn tại trong dự án đã đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng, nhà đầu tư vừa để ở, đầu tư sinh lời lâu bền, ổn định và lâu dài cho tương lai.
Các sản phẩm của dự án là một kênh đầu tư sinh lời rất nhanh, ổn định, dài hạn bởi nằm trong khu vực hạ tầng khu vực phát triển rất nhanh với hàng loạt các hạng mục.
